QUIENES SOMOS
RealtyHogar es una empresa dedicada a la compra, venta y ejecución de
Remates Hipotecarios, de manera profesional e institucionalizada, que le ofrece
a sus inversionistas importantes ahorros y utilidades, dando garantía de su
inversión.
QUE SON LOS REMATES HIPOTECARIOS
Son una gran oportunidad para adquirir una propiedad a un
precio menor de su valor de mercado, o para invertir con la compra-venta de
cesiones adquiriendo importantes utilidades.
Nos comprometemos a entregarles a nuestros inversionistas la
cesión de derechos de una propiedad, firmada ante notario público, e incluimos
en su totalidad el juicio especial hipotecario que llevan nuestros abogados
hasta la entrega de la propiedad. De esta forma buscamos satisfacer las
necesidades de nuestros inversionistas.
QUE VENDEMOS
Vendemos Cesiones de Derechos, que es un documento notarial
que otorga los derechos crediticios, litigiosos y adjudicatarios de una
propiedad. El NOTARIO certifica que la propiedad se le adjudicará a la persona
que tenga la Cesión de Derechos UNA VEZ QUE SE TERMINE y gane el juicio.
EN QUE TIEMPO
El juicio hipotecario consta de diferentes etapas, con nosotros
este juicio NUNCA dura más de 24 meses.
Tenemos Cesiones de Derechos en las distintas etapas del
juicio, con la finalidad de satisfacer las necesidades de cada uno de nuestros
inversionistas. Así, tenemos cartera de propiedades que podrás escriturar en 3
meses, con ahorros hasta del 30%, y propiedades que se podrán escriturar en 18
o 24 meses, con ahorros hasta del 70%.
TIPO DE INMUEBLES
Casas, departamentos, edificios, bodegas, terrenos, locales
comerciales, naves industriales.
QUE ME OFRECEN
SEGURIDAD
Cuando inviertes con nosotros, tu inversión está garantizada
con una Cesión de Derechos notarial, respaldada con una propiedad/inmueble de
un valor mayor al monto de la inversión (valor de la Cesión de Derechos).
CONFIANZA
Escogemos las cesiones de derechos para asegurarles a
nuestros inversionistas la adjudicación de la propiedad. La compra de una
cesión de derechos con nosotros, incluye la seguridad de un 98% de éxito en la
adjudicación de la propiedad seleccionada.
GARANTÍA
Se le garantiza al inversionista, por medio de un contrato
privado de compra - venta, que si la propiedad, por algún motivo no se le
adjudica, se le otorga otra cesión de derechos con un valor comercialmente
equivalente. De esta forma, tu inversión es segura.
JUICIO
Otra de las ventajas que tiene invertir con nosotros, es que
hacemos TODO el seguimiento legal de la cesión que se adquiere, es decir,
nuestros abogados llevan el juicio completo hasta el momento de la
escrituración. Todo el juicio especial hipotecario requiere entre 18 y 24
meses.
SEGUIMIENTO LEGAL/ PROPUESTAS DE RE-VENTA
Una vez que nuestros inversionistas compran una cesión de
derechos, se les entrega un seguimiento mensual que explica el avance y cambio
jurídico de la cesión. Al mismo tiempo, se les entrega un análisis de la
evolución comercial, es decir, como esta cesión ha aumentado de precio
dependiendo la etapa del juicio en la que se encuentre. En caso de que el
inversionista lo solicite, le ofrecemos re-vender su cesión para que obtenga
importantes utilidades.
QUE ADQUIERO UNA VEZ QUE LIQUIDO
1.
La Cesión de Derechos Litigiosos, Crediticios
y/o Adjudicatarios con la garantía hipotecaria seleccionada.
2.
Los honorarios por concepto de los servicios
profesionales de nuestros abogados hasta la adjudicación.
3.
Garantía de éxito en la operación.
4.
Informe mensual del avance procesal de su cesión
de derechos, junto con el valor de la propiedad, según el estatus judicial.
5.
Propuestas de reventa, en caso de que así se
solicite.
COMO PUEDO COMPRAR
Se hace una cita con un asesor de ventas, el cual le
explicará al inversionista las características de los Remates Hipotecarios, y
las ventajas de invertir con nosotros, le propondrá las cesiones de derecho que
se adapten a sus necesidades.
Ofrecemos un conjunto cesiones de derechos, previamente
seleccionados por nuestros expertos, de acuerdo a las preferencias de nuestros
clientes, así como los rangos de inversión que está en disposición de hacer.
Nuestro ejecutivo de ventas, programa una junta en el
corporativo con alguno de los directores a efecto de que se analicen cada una
de sus necesidades y aclaren dudas y se proceda a la operación.
A la manifestación del interés por realizar cualquier
operación, se aparta la operación con el 10% del monto total de cesión y la
firma de un contrato específico de mediación mercantil, que posteriormente
ratifica el notario.
Se programa la firma de cesión de derechos litigiosos,
crediticios y/o adjudicatarios ante Notario Público y se liquida la cesión de
derechos mediante cheque certificado o transferencia bancaria.
Mensualmente se le entrega al inversionista un informe en el
que se especifica el avance procesal.
Concluido el juicio se dicta sentencia y el Juez ordena
escrituración.
RIESGO
El factor riesgo se traduce en TIEMPO, ya que los juicios
dependen de una serie de variables externas tales como Juzgados, contrarios y
eventualidades sociales. Se estima que un juicio que se inicia tarda entre un año
y medio y dos años.
Es importante que el cliente confíe que su dinero NUNCA SE
PERDERÁ, que la parte variable es el tiempo de adjudicación.
GARANTÍA
La cesión de derechos litigiosos, crediticios y
adjudicatarios se celebra ante notario público, a favor del inversionista, por
lo que el único que se puede adjudicar o recibir dinero (pago) es este mismo.
Como garantía para el inversionista, contractualmente nos
comprometemos a que en caso que el juicio no sea viable, y que no podamos
adjudicar propiedad, se le sustituye la cesión afectada, por otra con un valor
comercialmente equivalente.